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Memoria de Calidades

Estructura

Estructura ejecutada mediante pilares de hormigón armado

y forjado unidireccional de vigas planas en cumplimiento de

la normativa vigente, empleando hormigón de resistencia

y características adecuadas.

Fachada

Cerramiento exterior estará formado por fábrica de ladrillo

con cámara de aire de aislamiento térmico en su interior.

La cara interior se resuelve con tabique cerámico enyesado o alicatado.

El acabado exterior se realizará mediante enfoscado de mortero de

cemento revestido con pintura para exteriores de color blanco.

Los antepechos de terrazas se resolverán mediante murete de obra.

Cubiertas

Las cubiertas inclinadas con acabado en teja vieja se

han diseñado para asegurar la estanqueidad frente a

filtraciones y humedades, de forma que sean totalmente estancas.

Las terrazas y porches se resolverán con suelo de gres.

Carpintería exterior

Carpintería exterior de aluminio en color blanco.

Apertura abatible, o corredera, según tipología y

exigencias técnicas, y doble acristalamiento tipo climalit

con cámara de aire.

Tabiquería y aislamiento

Las divisiones interiores de vivienda se realizarán con

fábrica de ladrillo. Los parametros verticales y no alicatados

se terminarán con acabado a base de pintura plástica lisa.

General vivienda

El pavimento será de baldosas de terrazo de grano fino

de formato 40x40 cm color crema.

Terrazas

En terrazas, balcones y porches se colocará un gres porcelánico.

Carpintería interior

Puerta de acceso blindada y cerradura de seguridad.

Puertas de paso interiores lisas, con acabado

en blanco. Armarios empotrados modulares a juego

con las puertas de paso, equipadas con maletero

y barra de colgar.

Baños

Paramentos verticales combinando gres a juego con el pavimento de la vivienda.

Sanitarios de porcelana vitrificada blanca.

Baño principal con encimera y dos lavabos y bañera.

La grifería será monomando cromada.

monomando cromada de diseño actual. Aseo de cortesía

Aseo de cortesía en planta baja con los mismos revestimientos

que en el baño principal. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada.

Climatización y agua caliente

Producción de agua caliente sanitaria individual

para cada vivienda mediante calentador instantáneo.

Opcional*

*Podrá instalar a su elección, calentador instantáneo

por gas ciudad o termo eléctrico; la cocina y el horno

pueden ser de gas o eléctrica.

Electricidad y telecomunicaciones

La dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones

será la requerida por el Reglamento Eléctrico de Baja Tensión,

con interruptores y bases de enchufe de primeras marcas.

Instalación eléctrica con interruptores de protección

y redes separads en el cuadro principal. Se instalarán tomas

de TV y teléfono en las estancias principales

según el reglamento técnico.

Fotanería

La vivienda dispondrá de una llave de corte general

a la entrada de la vivienda y llaves de corte

independientes para cada cuarto húmedo. La instalación de

fontanería incluye la toma de agua para cada aparato

sanitario en baños y cocina, y para los electrodomésticos

en la zona de cocina.

Muebles de cocina y electrodomésticos (Opcional)

Muebles con armarios inferiores y superiores.

Encimera con tono a juego con las puertas

del mobiliario según ambientes establecidos. La cocina

está alicatada en su totalidad. Cocina con equipamiento básico:

placa vitrocerámica, horno y campana extractora.

Garajes

Espacio para un coche semicubierto en el

interior de la parcela.

Jardines

Las viviendas cuentan con porche y jardín posterior

privado. Ajardinamiento interior con especies mediterráneas

y pradera de césped aptas para el clima y el terreno.

Piscina (Solo en parcela R8)

Piscina comunitaria con iluminación subacuática

y zonas de duchas.